Индивидуальное автономное отопление в квартире

Индивидуальное отопление квартиры

Индивидуальное отопление квартиры – выгодное с точки зрения экономии и комфорта техническое решение. Но реализовать его возможно не во всех случаях. Препятствием сооружения автономного обогрева квартиры выступает целый ряд условий. Материал публикации расскажет о преимущества и недостатках, технической возможности, порядке действий по организации независимого отопления в квартире.

Преимущества и недостатки индивидуального отопления

Достоинства и недостатки индивидуального отопления

Практика и статистика давно доказали, что размеры платежей за услуги централизованного отопления не сопоставимы, обычно намного превосходят затраты на эксплуатацию автономного комплекса обогрева.

Хотя это утверждение все же больше актуально для газового отопления. Стоимость электроэнергии имеет высокие значения – трудно утверждать об экономической выгоде от использования электрических систем отопления. Средние затраты на обогрев стандартной квартиры с помощью электроэнергии либо равны, либо превышают размеры платежей за центральное отопление.

Главными достоинствами индивидуального квартирного отопления являются:

  • Сокращение расходов на отопление (и ГВС);
  • Возможность регулирования и установки комфортной температуры в помещениях;
  • Возможность производства горячей воды – отказ от централизованной системы ГВС;
  • Применение практически любых материалов, возможность самостоятельного монтажа большинства элементов системы;
  • Возможность экономии топлива – дежурное отопление, оперативная регулировка и так далее.

Но автономное отопление в случае его сооружения в квартире имеет и недостатки:

  • Продолжительный и затратный процесс оформления разрешительной, проектной, технической документации – и не факт, что положительный результат будет достигнут;
  • В случае использования электроэнергии – полная энергозависимость, впрочем – это актуально и для газовой конфигурации отопления;
  • Необходимость строительства новой системы отопления.

Варианты автономного отопления

Варианты автономного отопления

Индивидуальное отопление в квартире реализуется по 2 направлениям:

  • Газовое;
  • Электрическое.

Для их реализации, перед началом сбора пакета документов по перепланировке квартиры (а устройство автономного отопления – это перепланировка), нужно проверить техническую возможность использования энергоносителей.

Для этого нужно получить технические условия подключения к природному газу или технические условия на выделение необходимой электрической мощности у снабжающих компаний – в зависимости от выбора вида топлива.

Дело в том, что в большинстве многоквартирных жилых домов такой возможности просто нет. Газопроводы чаще всего имеют диаметр и давление, необходимое только для снабжения газовых плит. В случае наличия действующей газовой колонки ситуация намного лучше – мощность колонок зачастую сопоставима с производительностью котлов, решен вопрос дымоудаления.

Вопрос удаления дыма – весомый фактор при получении разрешение на газификацию жилого помещения. К использованию в квартирах разрешены только котлы с закрытой камерой сгорания – дым удаляется принудительно. Подключать дымоход к вентиляционным шахтам запрещено.

В случае расположения квартиры на верхних этажах вопрос удаления дымовых газов решается проще всего. А вот при расположении жилья на нижних и средних этажах часто требуют вывода коаксиального или раздельных труб выше конька здания.

Дымоудаление из котла квартиры

В этом случае большая протяженность дымового тракта может не соответствовать мощности встроенного вентилятора котла, да стоимость строительства дымохода выльется в серьезную сумму.

Этот вопрос решается по разному в отдельных регионах – где-то газовики дают «добро», где-то просто не согласовывают газификацию квартир – при прямом выходе через стену коаксиального дымохода дым из нее может попасть в соседние жилища.

В случае положительного решения во всех инстанциях газовое отопление обычно реализуется установкой двухконтурного настенного газового котла и монтажом системы водяного отопления.

Наличие второго контура позволяет отказаться от услуг централизованного горячего водоснабжения – этот ресурс тоже имеет неоправданно завышенную стоимость. Настенные котлы имеют компактные размеры, их размещают на кухне (на наружной стене) или на теплоизолированной лоджии (балконе). Дым удаляется через коаксиальные или раздельные трубы через стену.

Коаксиальный дымоход котла

Конфигурация системы водяного отопления зависит от общей площади отапливаемых помещений и пожеланий владельца квартиры. Основные схемы водяного отопления рассмотрены в отдельной статье нашего сайта.

В случае использования электричества для отопления вопрос технического подключения имеет свои особенности:

  • Необходимо наличие свободной мощности у электроснабжающей организации;
  • Электрическая проводка должна иметь соответствующее планируемой нагрузке сечение.

Если первое условие часто выполнимо, то второе – чаще всего нет. Проводка многоквартирных домов выполняется обычно из расчета покрытия потребностей бытовой электротехники, имеет ограниченное сечение. В случае же использования отопительного оборудования суммарной мощностью более 7 – 9 кВт требуется подключение линии питания напряжением 380В и установка трехфазного счетчика.

В плане эксплуатации электрическое оборудование, конечно, намного выгодней газопотребляющего. Нет ограничений по месту установки, не требуется организации дымоудаления, вентиляции помещений. Но вопрос подключения и стоимость электроэнергии – значимые препятствия на пути реализации этого направления индивидуального обогрева. Даже переход на двухставочный тариф не всегда решает вопрос – ведь для установки теплоаккумулятора (для накопления тепла при сниженном ночном тарифе) требует наличия свободного места.

Кроме того, следует отметить, что в случае частых перебоев с электроэнергией владелец квартиры рискует на время отключения остаться вовсе без отопления.

В случае положительного результата в вопросе подключения электрическое отопление реализуется по 2 направлениям:

Электрическое отопление отдельными приборами

Более подробно вопросы организации систем электрического отопления рассмотрены в отдельной статье.

Отключение от центрального отопления

Отказ от центрального отопления

Процесс отказа от центрального отопления и оформление разрешения на сооружение автономного комплекса занимает значительное время, в некоторых случаях добиться положительного решения можно только через суд. Управляющие и снабжающие организации, как говорит практика, неохотно соглашаются на отключение абонентов от центральных сетей, даже если есть техническая возможность такового.

Разрешение на перепланировку жилого помещения дают органы местного самоуправления – районная или городская администрация. На рассмотрение соответствующего подразделения администрации подается следующий пакет документов (перечень может отличаться в зависимости от региона):

  • Заявление по форме;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Согласие всех зарегистрированных жильцов квартиры;
  • Техпаспорт на квартиру;
  • Справка о количестве прописанных жильцов;
  • Проект перепланировки жилого помещения.

Проект перепланировки выполняется специализированной организацией. Он должен быть согласован теплоснабжающей организацией. В случае отрицательного влияния перепланировки на условия жизни в других квартирах или нарушения работы системы центрального отопления тепловики имеют право не согласовать перепланировку.

В проекте должны быть указаны технические условия на подключение к другому теплоносителю – природному газу или электричеству. Далее на основе этих ТУ выполняются соответствующие проекты. Процедуры выполнения всех проектов – платные.

 То есть следует понимать, что еще до рассмотрения вопроса о получении разрешения на перепланировку уже придется понести значительные затраты на услуги проектной организации.

Органы самоуправления после истечения 45 дней обязаны вынести решение по заявлению – разрешение или мотивированный отказ. В случае отказа иногда пытаются добиться положительного результата в судебных разбирательствах – но информации о проценте положительных успехов не публикуется.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Монтаж индивидуального отопления в квартире

В случае же положительного решения дальнейший алгоритм действий несложен:

  • Выполняется монтаж системы отопления согласно условий проектной документации;
  • Проводятся работы по организации транзита централизованных коммуникаций через помещения квартиры;
  • Производится сдача смонтированного оборудования комиссии.

Монтаж большинства элементов системы – трубопроводов, приборов отопления, запорно-регулирующей арматуры – можно выполнить своими руками (при наличии навыков и необходимого инструмента). Установку газоиспользующего оборудования и монтаж газопровода могут выполнять только организации, имеющие разрешение на соответствующий вид деятельности.

Установка газового котла

Транзит стояков отопления и горячей воды реализуется установкой вставок в соответствующие трубопроводы (в зависимости от материала). Трубопроводы лучше всего изолировать – теплоснабжающая организация может выставлять счета за количество тепла, отданного поверхностью труб.

Выполненная работа сдается представителям управляющей компании и снабжающих организаций.

Организация индивидуального отопления, особенно на базе газового оборудования, очень выгодна для владельцев квартир. Затраты на отопление снижаются обычно в 5 – 7 раз (вкупе с ГВС), появляется возможность поддержания комфортной температуры в помещениях – независимо от времени года и режима работы теплоснабжающей организации. Но реализация автономности имеет свои трудности – отсутствие технической возможности, трудности получения разрешений и согласований от снабжающих и эксплуатирующих организаций.

(Просмотров 52 , 1 сегодня)