Замена батарей отопления в квартире – мероприятие либо плановое, либо следствие возникновения утечки (зимой). Утечка теплоносителя грозит получением ожогов, затоплением помещений, повреждением отделки – поэтому следует предпринять оперативные меры по локализации этой ситуации.
Замену радиаторов в квартире (плановую) следует планировать на межсезонье – система отопления в это время простаивает. Порядок замены имеет общий алгоритм:
- Подается заявка в управляющую компанию на отключение стояков и освобождение их от воды;
- В назначенное время производится отключение;
- Производится замена старого радиатора на новый (самостоятельно или с привлечением специалистов);
- Стояки и радиатор заполняются водой и проверяются на герметичность.
Следует отметить, что при наличии на подводках радиатора арматуры с разборным соединением работы можно провести без отключения стояков. Но управляющую компанию обычно все равно уведомляют о замене батареи.
При подаче заявки на отключение стояков в отопительном сезоне управляющая компания обычно отвечает на нее отказом. Отключение стояков зимой оставит без тепла квартиры жильцов, подключенные к этому трубопроводу – а на ущемление прав жителей многоквартирного дома управляющие компании просто так не пойдут. Кроме того, при отрицательных значениях температуры воздуха возможно замерзание коммуникаций.
Отключат стояки только в одном случае – при аварии и сильной утечке теплоносителя. Тогда владелец квартиры должен, прежде всего, самостоятельно отключить аварийную батарею – перекрыть запорную арматуру на подводках устройства (если таковая имеется). После этого следует позвонить в аварийную службу управляющей компании и рассказать о сложившейся ситуации.
Работники управляющей компании отключают стояки, чтобы предотвратить дальнейшую утечку воды. После этого производятся работы по ликвидации аварии – замену секции, радиатора, устранение дефектов с помощью сварки.
По иному выглядит ситуация с заменой батарей отопления зимой, если на радиаторе установлены запорные устройства с разборными соединениями. Тогда радиатор можно заменить без отключения стояков. Арматуру перекрывают, отворачивают накидную гайку сгона и снимают старый радиатор.
Аналогично можно поступить, если в квартире имеется автономное отопление или отдельный поквартирный ввод теплоносителя. В случае автономной системы все просто – ее отключают и меняют радиаторы. Поквартирный ввод также отключают (перекрывают арматуру на входе и выходе теплоносителя) и проводят монтажные работы. Отключение ввода мало влияет на работу общедомовой системы отопления.
Из вышесказанного можно сделать общее заключение – менять в квартирах радиаторы следует по завершении отопительного сезона, а не зимой. В случае наличия индивидуальной системы отопления, разборной арматуры или отдельного ввода работы можно провести и зимой.